Сучасний бізнес стикається з численними викликами , які часто потребують інноваційних рішень для досягнення успіху. Коли підприємці розгортають нові напрямки або проєкти, управління фінансами стає критично важливим для забезпечення стабільності та зростання компанії .
У цьому контексті особливо цікавим є досвід Аніти Соловей та її фінансового директора Богдана Пузанського, які за допомогою Finmap успішно впровадили системний фінансовий облік . У цьому кейсі ми детально розглянемо, як компанія Finmap допомогла вирішити проблеми, що виникли через розширення бізнесу , і як було досягнуто значних результатів у фінансовому управлінні .
Ключові бізнес-проєкти Аніти Соловей Аніта Соловей – підприємиця, яка керує кількома бізнесами , що охоплюють різні сфери діяльності :
Instagram-сторінка з оренди квартир Be My Guest спеціалізується на подобовій оренді квартир у Києві, що дозволяє туристам, і бізнесменам зупинятися в комфортабельних апартаментах на короткий термін.Instagram-готель Live.Here.Hotel пропонує гостям комфортні номери й індивідуальний підхід до кожного клієнта, підкреслюючи стиль та атмосферу.Онлайн-кемп “Шлях помаранчевого блогера” . Цей проєкт пропонує навчальні курси для блогерів і тих, хто хоче розвивати свою присутність в онлайн-просторі.Instagram-сторінка Блог Аніти Соловей - особистий блог, в якому Аніта ділиться своїм досвідом, ідеями і порадами з підписниками.Аніта Соловей активно розвиває ці проєкти, поєднуючи традиційні та інноваційні підходи, що потребує ефективного управління фінансами й точного обліку .
Жити.тут. Live.Here - Один з бізнес-проєктів Аніти Соловей, міні-готель в центрі м. Київ
Виклики, що постали перед бізнесом Зі зростанням бізнесу Аніти та збільшенням кількості напрямків , фінансовий директор Богдан Пузанський зіткнувся з численними труднощами . Спочатку фінансовий облік вівся за допомогою Excel. Однак із розширенням проєктів , які охоплюють як офлайн-напрямки (оренда нерухомості, міні-готель), так і онлайн-діяльність (навчальні програми, блог в Instagram), цей підхід став неефективним. Особливо проблемним було управління витратами , адже часто кошти списувалися з особистих карток , що призводило до плутанини в даних і ускладнювало фінансовий аналіз .
До пандемії бізнес активно займався подобовою орендою нерухомості, зокрема 60 квартирами , що вимагало щоденного обліку великих обсягів надходжень і витрат . Пандемія змусила переглянути пріоритети, акцент змістився на блог та інфопродукти , що збільшило кількість напрямків і ускладнило ведення обліку для команди з 20 осіб.
Особливості проєктів
Аніта Соловей та її команда керують кількома бізнесами, кожен з яких має свої особливості:
Оренда квартир Be My Guest Подобова оренда квартир передбачає постійний облік доходів і витрат , що змінюються щодня. Потреба в точному обліку кожної транзакції є критично важливою для визначення рентабельності кожної квартири. Готель Live.Here.Hotel Готельний бізнес вимагає не лише управління фінансами, а й обслуговування клієнтів, що ускладнює ведення обліку. Витрати можуть включати оплату праці персоналу, обслуговування та інші операційні витрати. Онлайн-курси Ведення онлайн-курсів вимагає систематизації витрат на рекламу, платформи для навчання та інші послуги, що пов'язані з курсом. Блог Аніти Соловей Блог також має свої витрати: створення контенту, просування, технічне обслуговування і т.д.З появою кількох напрямків виникла потреба спростити процес , тому, що ведення таблиць Excel почало займати дуже багато часу . Велика кількість даних ускладнювала розуміння, що взагалі відбувається у бізнесі.
Тому перед Finmap стояли такі завдання:
Систематизувати облік , щоб бачити загальну картину бізнесу, і дані щодо кожного напрямку окремо.Полегшити ведення обліку та витрачати на це менше часу.Зробити дані наочними , щоб будь-якої миті можна було швидко зрозуміти фінансову картину бізнесу, а не витрачати час на аналіз ситуації. Заснування нових фінансових принципів Богдан одразу вирішив не створювати у сервісі кілька компаній, а вести облік в одній, поділивши її на Проєкти . Адже компанія насправді одна. Є загальний рахунок в банку, з якого вже розподіляються гроші з різних напрямків. Тому зручніше було створити кілька проєктів у рамках однієї компанії, щоб бачити:
скільки всього грошей має бізнес; як розподіляються фінансові потоки; який напрямок працює добре, а який не дуже. При першому впровадженні Finmap 1.0 кожну квартиру в бізнесі з оренди подобово зробили окремим проєктом . Вийшло цілих 70 проєктів. З одного боку, це допомагало бачити рентабельність по кожній із квартир.
З іншого - така кількість проєктів ускладнювала ведення обліку . Адже часто витрати у них були загальними. Наприклад, закупівля рушників, постільної білизни, хімії для прибирання. Виходило, що списання одне, а рознести його потрібно на 70 проєктів. Тому перше використання Finmap проходило досить складно.
Еволюція управлінських стратегій З початком пандемії попит на подобову оренду значно знизився . Аніта і Богдан помітили, що ефективність бізнесу зменшилась , хоча витрати часу залишались високими . Було прийнято рішення здати більшість квартир в довгострокову оренду, а від частини нерухомості відмовитися. Основну увагу перенесли на освітні курси та блог.
Блог Аніти Соловей Зараз Богдан веде у Finmap 7 проєктів замість 70 . Всі квартири об’єднали в один проєкт , оскільки більшість із них здаються в довгострокову оренду, і дані з місяця на місяць практично не змінюються . Проте, завдяки можливості розділяти один платіж на кілька проєктів , вони можуть ефективно управляти фінансами для кожної квартири окремо. Для детального обліку використовуються теги , що дозволяє швидко переглядати інформацію по кожному об’єкту.
Категорії та Платіжний календар Богдан активно використовує функціонал Категорії у Finmap для чіткого розподілу витрат і доходів між різними аспектами бізнесу. Ця функція дозволяє йому легко структурувати фінансові потоки , відокремлювати платежі, пов'язані з управлінням нерухомістю, освітніми проєктами та блогом. Завдяки цьому Богдан може бачити не лише загальну картину, а й детально аналізувати кожен напрямок бізнесу.
Категорії допомагають йому швидко виявляти , де саме відбувається зміна фінансових показників, що дає змогу оперативно реагувати та коригувати стратегії. Це особливо важливо , оскільки фінансові потоки можуть бути дуже різними для кожного з його проєктів: нерухомість має стабільні довгострокові доходи , а освітні курси та блог можуть мати більшу динаміку через сезонність або попит на ринку. Завдяки такій організації фінансів Богдану легше керувати бізнесом і швидко приймати обґрунтовані рішення.Також Богдан використовує Платіжний календар для планування доходів та витрат. Це допомагає відстежувати надходження та уникати касових розривів .
Дуже зручно позначати їх категоріями та відстежувати, скільки грошей куди витрачається. Також це допомагає помітити, як деякі змінні витрати стають незмінними, щоб у майбутньому планувати їх у платіжному календарі.
У Платіжному календарі Finmap можна планувати Доходи та Витрати . Крім того, якщо додавати майбутні витрати чи надходження, Платіжний календар покаже, чи вистачить грошей, чи є ризик касового розриву.
VIDEO
Як спростити фінансовий облік: Лайфхаки від Богдана для ефективного управління фінансами Фінансовий облік може здаватися складним завданням, особливо коли проєкти і витрати накопичуються. Проте Богдан ділиться практичними лайфхаками, які допоможуть впорядкувати фінанси та уникнути зайвого стресу:
Вносити інформацію щодня . Але якщо не виходить, хоча б фіксувати в нотатках, інакше все забувається навіть до вечора того ж дня.Підключити рахунки та карти у Finmap , щоб операції вносилися автоматично. Якщо у вас кілька проєктів або напрямків, але в них працюють ті самі співробітники, краще вивести зарплати з проєктів і зробити окремою категорією витрат. Наприклад, у вас є готель, блог і курс, але просуванням всього цього в соцмережах займається той самий таргетолог. Якщо цього не зробити, складно ділити кожну зарплату на всі проєкти. А прив’язувати до якогось одного напрямку — неправильно, адже тоді один проєкт нестиме витрати за всіх. Не соромитися звертатися до служби турботи Finmap .
Прозорість та контроль: Результати використання Finmap у бізнесі Аніти Соловей Впровадження Finmap дозволило Аніті Соловей та її команді систематизувати фінансовий облік , об'єднавши дані в одному місці. Тепер зручно відстежувати як загальний фінансовий стан бізнесу, так і показники окремих проєктів. Завдяки автоматизації й прозорим звітам, фінансовий контроль став значно простішим, а витрати — зрозумілішими.
Систематизовано облік грошей у всіх 7 проєктах Аніти Соловей. Тепер усі дані знаходяться в одному місці. Зручно дивитися як інформацію про фінансовий стан всього бізнесу, так і окремо в кожному проєкті.Будь-якої миті Богдан може перевірити, на яких рахунках і картах скільки грошей. Йому не доводиться для цього окремо заходити до особистих кабінетів кожного банку. Плюс одразу зрозуміло, скільки на карті саме грошей бізнесу. Це особливо зручно, коли є картки, які одночасно і для робітників, і особистих потреб.Тепер Богдан та Аніта точно знають, які витрати може собі дозволити бізнес. Finmap має інформацію про планові витрати, а також дані, скільки грошей на рахунках зараз. І легко оцінити, які будуть залишки на кінець місяця і чи можна витратити щось ще.Також у бізнесах стали враховувати дрібні витрати , як, наприклад, комісія банків. Раніше цього не робили, бо суми незначні. Проте за місяць і тим більше за рік вони складаються у великі витрати.Не потрібно робити звіти, програма Finmap сама робить аналіз. Тепер кожен, кому необхідно, може зайти та подивитися всю картину по компанії. А завдяки наочності звітів навіть ті, хто не дуже розуміється на фінансах, розуміють, що відбувається в бізнесі.Облік став простішим. Тепер менше часу витрачається на внесення інформації та її аналіз.
Дивіться повний випуск «Знати б це раніше» з Анітою Соловей та дізнайтеся:
На які питання слід відповісти кожному підприємцю. Як Finmap допомогла їй уникнути крадіжки $4000 та 20 наборів постільної білизни. Що Аніта хотіла б «знати раніше» про фінанси та ведення бізнесу. VIDEO
*Інтерв’ю було записане до повномасштабного вторгнення російською федерацією, наразі учасники відео спілкуються виключно українською мовою.
Фінансовий директор Богдан Пузанський та підприємиця Аніта Соловей змогли успішно вирішити проблеми управління фінансами завдяки впровадженню системи Finmap . Ця програма дозволила організувати облік, спростити фінансові процеси і досягти значних результатів у контролі витрат і доходів. Finmap допомогла Аніті Соловей та її команді зосередитися на розвитку бізнесу і реалізації нових ідей, забезпечивши стабільність і прозорість фінансових процесів.
Завдяки систематизації фінансових даних і зручним інструментам для управління фінансовим обліком, компанії Аніти Соловей тепер можуть ефективно планувати і контролювати свої витрати, забезпечуючи при цьому стабільний фінансовий розвиток.
Modern business faces numerous challenges that often require innovative solutions for success. When entrepreneurs launch new ventures or projects, financial management becomes critically important to ensure the stability and growth of the company .
In this context, the experience of Anita Solovei and her financial director Bohdan Puzansky is particularly interesting. With the help of Finmap , they successfully implemented a systematic financial management process . In this case study, we will examine in detail how Finmap helped address the challenges posed by business expansion and how significant results in financial management were achieved.
Key Business Projects of Anita Solovei Anita Solovei is an entrepreneur who manages several businesses across various fields :
Instagram page Be My Guest , which specializes in short-term apartment rentals in Kyiv, allowing tourists and business people to stay in comfortable apartments for short periods.Instagram hotel Live.Here.Hotel offers guests comfortable rooms and an individual approach to each client, highlighting style and atmosphere.Online camp "The Path of the Orange Blogger" is a project offering educational courses for bloggers and those who want to develop their online presence.Instagram page Blog of Anita Solovei , a personal blog where Anita shares her experiences, ideas, and advice with her followers.Anita Solovei actively develops these projects, combining traditional and innovative approaches, which requires efficient financial management and precise accounting .
Live.Here.Hotel – One of Anita Solovey's business projects, a boutique hotel in the center of Kyiv. Challenges faced by the business As Anita's business grew and the number of directions increased, Bohdan Puzansky , the financial director, faced numerous difficulties. Initially, financial accounting was conducted using Excel . However, with the expansion of projects that cover both offline directions (real estate rentals, mini-hotel) and online activities (educational programs, Instagram blog), this approach became inefficient. Managing expenses was especially problematic, as funds were often withdrawn from personal cards , leading to data confusion and complicating financial analysis.
Before the pandemic, the business was actively engaged in short-term property rentals, managing 60 apartments , which required daily accounting of large volumes of income and expenses . The pandemic forced a re-evaluation of priorities, with the focus shifting to the blog and info products , which increased the number of directions and complicated accounting for the 20-person team .
Project Specifics Anita Solovei and her team manage several businesses, each with its own characteristics:
Be My Guest Apartment Rentals Short-term apartment rentals require constant tracking of income and expenses , which change daily. The need for accurate accounting of each transaction is critically important to determine the profitability of each apartment.Live.Here.Hotel The hotel business requires not only financial management but also client service , which complicates accounting. Expenses may include staff wages , maintenance , and other operational costs .Online Courses Running online courses requires systematizing expenses for advertising , learning platforms , and other services related to the course.Anita Solovei's Blog The blog also has its own expenses: content creation , promotion , technical maintenance , etc.Bohdan Puzanskyi With the appearance of several directions, there was a need to simplify the process, as managing Excel spreadsheets began to take up too much time. The large amount of data made it difficult to understand what was really happening in the business.
Therefore, Finmap was tasked with the following:
Systematize accounting to see the overall picture of the business and data for each direction separately.Simplify accounting and spend less time on it.Make the data visual , so that at any moment, the financial picture of the business could be quickly understood without spending time on analysis.
Establishing New Financial Principles Bohdan immediately decided not to create several companies in the service but to manage accounting in one, dividing it into Projects . After all, the company is essentially one. There is a general bank account from which money is distributed across different directions. Therefore, it was more convenient to create several projects within one company to see:
how much money the business has overall; how financial flows are distributed; which direction is working well and which is not. Bohdan Puzanskyi
At the first implementation of Finmap 1.0 , each apartment in the short-term rental business was made a separate project . There ended up being 70 projects . On the one hand, this helped track the profitability of each apartment.
On the other hand, such a number of projects complicated accounting, as expenses were often shared. For example, the purchase of towels, bed linen, and cleaning supplies. There was one expense, but it had to be distributed across 70 projects . Therefore, the first use of Finmap was quite challenging.
Evolution of Management Strategies With the start of the pandemic, the demand for short-term rentals significantly decreased. Anita and Bohdan noticed that business efficiency had dropped, although time expenses remained high. The decision was made to rent most of the apartments for long-term leases and abandon part of the real estate. The main focus shifted to educational courses and the blog .
Anita Solovei's Blog Now, Bohdan manages 7 projects in Finmap instead of 70 . All apartments were combined into one project, as most of them are rented for the long term, and the data doesn’t change much from month to month. However, thanks to the ability to divide one payment across several projects, they can effectively manage the finances for each apartment individually. Tags are used for detailed accounting, which allows for a quick view of the information on each property.
Categories and Payment Calendar Bohdan actively uses the Categories functionality in Finmap to clearly allocate expenses and income among different aspects of the business. This functionality allows him to easily structure financial flows , separating payments related to real estate management, educational projects, and the blog. Thanks to this, Bohdan can see not only the overall picture but also analyze each business direction in detail.
Categories help him quickly identify where financial performance changes are occurring, enabling him to respond promptly and adjust strategies. This is particularly important as financial flows can vary greatly for each of his projects: real estate has stable long-term income, while educational courses and the blog may experience more dynamic changes due to seasonality or market demand. Thanks to such financial organization, Bohdan finds it easier to manage the business and make well-informed decisions quickly. He also uses the Payment Calendar to plan income and expenses , which helps track cash inflows and avoid liquidity gaps.
It is very convenient to label them with categories and track how much money is being spent where. This also helps to notice when some variable expenses become fixed , so they can be planned in the Payment Calendar for future reference.
In the Payment Calendar of Finmap , you can plan Income and Expenses . Moreover, if you add future expenses or receipts, the Payment Calendar will show whether there will be enough money or if there’s a risk of a cash gap .
VIDEO
How to Simplify Financial Accounting: Bohdan’s Lifehacks for Effective Financial Management Financial accounting can seem like a daunting task, especially when projects and expenses accumulate. However, Bohdan shares practical lifehacks that can help streamline finances and avoid unnecessary stress:
Enter information daily . But if that’s not possible, at least make notes; otherwise, things are forgotten even by the evening of the same day.
Connect accounts and cards in Finmap so that transactions are entered automatically. If you have several projects or directions, but the same employees work in them, it’s better to separate salaries from projects and make them a separate category of expenses. For example, if you have a hotel , a blog , and a course , but the same marketer handles social media for all of them. If this is not done, it’s difficult to allocate each salary to all projects. And tying it to just one direction is wrong because one project would bear the costs for all . Don’t hesitate to reach out to Finmap's support team .
Transparency and Control: The Results of Using Finmap in Anita Solovei's Business The implementation of Finmap allowed Anita Solovei and her team to systematize their financial accounting, combining all the data in one place. Now, it is convenient to track both the overall financial status of the business and the indicators of individual projects. Thanks to automation and transparent reports , financial control has become much simpler, and expenses—more understandable.
Financial accounting for all 7 projects of Anita Solovei has been systematized. Now all the data is in one place. It’s convenient to view both information about the financial state of the entire business and individually for each project.At any moment, Bohdan can check how much money is in each account and on each card . He no longer needs to log into the personal accounts of each bank separately. Plus, it’s immediately clear how much money on the card belongs to the business. This is especially convenient when there are cards that are used for both business and personal needs . Now, Bohdan and Anita know exactly what expenses the business can afford. Finmap has information about planned expenses and how much money is currently in the accounts. It’s easy to assess what will remain at the end of the month and whether they can spend on something extra. Now, small expenses are accounted for, such as bank fees , which were previously not tracked because the amounts were insignificant. However, over a month or a year, they accumulate into large costs. Reports no longer need to be made manually—the Finmap program performs the analysis on its own. Now anyone who needs to can access and view the entire picture of the company. And thanks to the clarity of the reports, even those who don’t understand much about finance can see what’s happening in the business. Accounting has become simpler. Now, less time is spent entering information and analyzing it.Watch the full episode of "If Only I'd Known Earlier" with Anita Solovei and find out:
What questions every entrepreneur should answer. How Finmap helped her avoid the theft of $4,000 and 20 sets of bed linen . What Anita wishes she had "known earlier" about finances and business management *The interview was recorded before the full-scale invasion by the russian federation. Currently, the participants in the video communicate exclusively in Ukrainian.
Bohdan Puzansky , the financial director, and entrepreneur Anita Solovei were able to successfully solve their financial management issues by implementing the Finmap system. This program allowed them to organize their accounting, simplify financial processes, and achieve significant results in controlling expenses and income . Finmap helped Anita Solovei and her team focus on business development and implementing new ideas, ensuring stability and transparency in financial processes.